ГОСТ 31937‑2024
Экспертиза и обследование
НАШИ УСЛУГИ
Работаем строго по ГОСТ 31937–2024. Заключения имеют юридическую силу и принимаются во всех инстанциях.
Техническое обследование по предписанию прокуратуры
Поможем исполнить предписание надзорных органов и снять обременение.
Техническое обследование муниципальных учреждений
Комплексное обследование школ, больниц и административных зданий для бюджета.
Обследование зданий для капитального ремонта
Дефектные ведомости и техзаключение для включения в программу капремонта.
Выполнение обмерных работ
Точные 3D-модели и поэтажные планы BTI на основе лазерного сканирования.
Обследование строительных конструкций
Оценка состояния фундаментов, несущих стен и перекрытий инструментальными методами.
Обследование здания после пожара
Экспертиза остаточной несущей способности конструкций после воздействия огня.
Обследование для списания (признания аварийным)
Подготовка полного пакета документов для межведомственной комиссии.
Обследование зданий для дальнейшей реконструкции
Анализ возможности надстройки этажей или изменения планировок.
Обследование защитных сооружений гражданской обороны
Специализированное освидетельствование ЗС ГО (убежищ и укрытий).
Обследование зданий (квартир/домов) под материнский капитал
Официальное заключение о пригодности жилья для Пенсионного фонда.
Определение непригодности зданий
Фиксация крена, трещин, биопоражений и износа для признания объекта непригодным.
Обследование зданий перед покупкой
Due diligence недвижимости: выявим скрытые дефекты до сделки.
Техническое обследование по предписанию прокуратуры
Выполнение обследования здания (школа, детский сад, поликлиника, библиотека, дом культуры и тд) по предписанию прокуратуры для установления технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации.
Техническое обследование муниципальных учреждений
Техническое обследование школ и детских садов проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2024 для объективной оценки состояния несущих конструкций (фундаментов, балок, перекрытий и др.) и обоснования необходимости капитального ремонта. На его основе готовится заключение, отвечающее требованиям надзорных органов, включая прокуратуру, — что позволяет оперативно снять замечания и ускорить включение объекта в программы финансирования
Обследование зданий для капитального ремонта
Составляем дефектные ведомости и технические заключения для включения здания в программу капитального ремонта. Детальное описание всех дефектов и рекомендации по их устранению.
Выполнение обмерных работ
Основа для точного расчёта объёмов ремонта и подготовки проектно-сметной документации, а также для восстановления или актуализации устаревших или утраченных чертежей и схем
Обследование строительных конструкций
Обследование отдельных строительных конструкций (фундаментов, балок, колонн, перекрытий и др.) представляет собой целенаправленную диагностику их несущей способности, дефектов и степени износа с применением инструментальных методов (в т.ч. разрушающие/неразрушающие методы контроля, лабораторные анализы). Позволяет объективно оценить безопасность и остаточный ресурс элементов для обоснования локального ремонта, усиления или замены
Обследование здания после пожара
Обследование здания после пожара включает оценку степени повреждения несущих и ограждающих конструкций, анализ термического воздействия на материалы, выявление зон потери прочности и определение возможности дальнейшей эксплуатации с учётом полученных повреждений. Результаты позволяют обосновать решения по восстановлению, усилению или сносу
Обследование для списания (признания аварийным)
Готовим полный пакет документов для межведомственной комиссии. Фиксируем крены, трещины, износ. Даём заключение о невозможности дальнейшей эксплуатации.
Обследование зданий для дальнейшей реконструкции
Выполняется обследование здания для дальнейшей разработки проектно-сметной документации для выполнения реконструкции. Основные задачи обследования: Оценка физико-механических характеристик материалов Выявление дефектов и повреждений конструкций Расчет нагрузок на грунтовое основание Определение необходимости замены или укрепления несущих конструкций Оценка запаса прочности и способности выдерживать экстремальные нагрузки
Обследование защитных сооружений гражданской обороны
При обследовании защитных сооружений гражданской обороны проводят комплексное визуальное и инструментальное исследование объекта, включающее оценку состояния строительных конструкций и их пригодности к выполнению защитных функций, измерение толщины металла и площади коррозии, проверку состояния сварных швов и фундаментов, анализ их положения в горизонтальной и вертикальной плоскости, а также составление технического заключения с фотофиксацией, где указываются характеристики конструкций, геометрические размеры, наличие отклонений от проектного положения и прочностные характеристики стали, что позволяет определить потерю защитных свойств сооружения и экономическую целесообразность его восстановления.
Обследование зданий (квартир/домов) под материнский капитал
Выполнение обследования для признания жилого дома (квартиры) пригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Определение непригодности зданий
Любое здание или сооружение со временем изнашивается. Наша задача — с математической точностью определить стадию этого износа. Мы не просто находим трещины, мы классифицируем состояние объекта по закону: пригоден ли он для дальнейшей безопасной эксплуатации, требуется ли усиление или здание подлежит сносу. Категории состояния (согласно ГОСТ 31937-2024): · Нормативное: Объект в идеальном состоянии. Пригоден без ограничений. · Работоспособное: Есть мелкие дефекты, но они не влияют на безопасность. Пригоден, требуется текущий ремонт. · Ограниченно-работоспособное: Несущая способность снижена, но угрозы обрушения нет. Пригоден только после проведения специальных охранных мероприятий или реконструкции. · Аварийное: Дальнейшая эксплуатация несет риск для жизни. Непригоден. Требуется срочное усиление или снос. Когда это нужно: · Продление срока службы здания (чтобы доказать, что оно еще пригодно). · Решение суда о признании дома аварийным и подлежащим сносу (непригодность). · Споры с надзорными органами. · Страхование объекта.
Обследование зданий перед покупкой
Покупаете офис, склад, торговый центр или дом? Не дайте продавцу ввести вас в заблуждение. Что вы получаете: 1. Независимую оценку. Мы не заинтересованы в сделке. Наша задача — выявить реальное состояние конструкций. 2. Точную стоимость будущего ремонта. Мы посчитаем, сколько денег потребуется вложить в объект сразу после покупки. 3. Рычаги давления. С заключением экспертизы вы можете снизить цену на сумму выявленных дефектов или заставить продавца устранить их за свой счет. Что мы проверяем: · Несущие конструкции (стены, фундамент, колонны, перекрытия) на предмет трещин, просадок и деформаций. · Инженерные сети (электрика, отопление, водоснабжение). · Наличие незаконных перепланировок и пристроек. · Соответствие реальной площади документам БТИ. Результат: Официальное техническое заключение с описанием дефектов, фотографиями и выводами о пригодности здания к эксплуатации. Не дайте трещине в фундаменте стать трещиной в вашем бюджете. Позвоните нам перед подписанием договора купли-продажи.
Нужна консультация и точный расчёт?
Оставьте контакты — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут. Уточним детали объекта, определим объём работ и подготовим смету.
Стоимость услуг
Цены базовые. Окончательная стоимость — после анализа вашего объекта.
Почему выбирают именно нас?
Работаем на результат. Каждое заключение — официальный документ с юридической силой.
Соответствие нормам
Разрабатываем технический отчёт в соответствии с действующими ГОСТ и СП. Все документы соответствуют актуальной нормативной базе.
Точная диагностика
Квалифицированные специалисты с профильным образованием и современное поверенное оборудование. Никаких выводов «на глаз» — только инструментальные замеры и расчёты.
Легитимность и гарантия
Имеем допуски СРО. Наше заключение — это официальный документ, который вы сможете предъявить в любые инстанции: суд, прокуратуру, администрацию, Пенсионный фонд.
Работаем с юрлицами
Заключаем договоры без НДС, работаем по безналичному расчёту, участвуем в тендерах. Полный пакет закрывающих документов для бухгалтерии.
Как мы работаем
Пять шагов от заявки до готового заключения. Быстро, прозрачно, официально.
Обращение
Вы оставляете заявку любым удобным вам способом: телефон, email, форма обратной связи.
Коммерческое предложение
Мы уточняем у вас все необходимые данные и готовим КП. При необходимости — выезжаем на объект.
Договор
Подготавливаем и подписываем договор, в котором прописаны все условия.
Обследование
Наши инженеры выезжают на объект для проведения обследования.
Выдача заключения
Разрабатываем и выдаем вам готовое Техническое заключение.
Наши объекты
Реальные фотографии с обследованных объектов. Каждое изображение — завершённый проект.
